Aufzugsmodernisierung: neue Technik im alten Schacht
Ein Aufzug hält länger als fast alles andere in einem Gebäude. 30 oder 40 Jahre im Schacht sind keine Seltenheit. Die Technik darin hält manchmal nicht so lange durch: Steuerungen werden nicht mehr produziert, Türantriebe laufen sich müde und irgendwann passt auch das Aufzugsdesign nicht mehr zum Interieur. Dann wird es Zeit für eine Aufzugsmodernisierung.
Bei Brobeil erneuern wir Teile Ihres Aufzugs, die ersetzt werden müssen. Was am Aufzug dagegen noch prima funktioniert, nehmen wir selbstverständlich in der Modernisierung mit.
Die Aufzugsmodernisierung kann also aus einer neuen Kabine bestehen, einem neuen Antrieb, eine komplette Fahrstuhlsanierung im Bestandsschacht oder der Austausch der gesamten Anlage. Ihr zu sanierender Aufzug muss kein Brobeil-Fabrikat sein, wir modernisieren Aufzüge aller Fabrikate.
Gerne beraten wir Sie dazu in einem kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungsgespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Was ist eine Fahrstuhlsanierung?
Eine Aufzugsmodernisierung ist der Austausch veralteter Baugruppen einer bestehenden Anlage gegen aktuelle Technik.Dabei können Schacht und Grundkonstruktion meist erhalten bleiben. Steuerung, Antrieb, Türen, Kabine, Bedientableaus und die Notrufeinrichtung werden bei Brobeil individuell je nach Zustand erneuert. Es wird nur modernisiert, was nicht mehr fehlerfrei funktioniert oder designtechnisch nicht mehr dem Zeitgeist entspricht.
Einen Aufzug zu renovieren unterscheidet sich grundsätzlich von der Instandsetzung eines Aufzugs, bei der ein defektes Teil gleichwertig ersetzt wird. Ein Schritt weiter wäre der Aufzug-Austausch, bei dem die komplette Anlage aus dem Schacht entfernt und eine neue Aufzugsanlage eingesetzt wird. Ab einem Anlagenalter von etwa 20 Jahren, manchmal auch etwas später, wird eine Modernisierung wirtschaftlich interessant. Auslöser sind bei vielen Kunden steigende Störungshäufigkeit, Anforderungen aus der Betriebssicherheitsverordnung oder der Wunsch nach Barrierefreiheit.
Wir sprechen gerne mit Ihnen über die Möglichkeiten.
Aufzug renovieren mit Brobeil
Steuerungen aus den Neunzigern, Türen am Ende ihrer Laufzeit, eine Kabine, die niemand mehr sehen will: Eine Aufzugsmodernisierung bringt Ihre Anlage auf den neusten technischen Stand, oft auch ohne den Schacht verändern zu müssen. Brobeil ist Ihr Partner für Aufzüge aller Fabrikate, vom einzelnen Bauteil bis zur kompletten Fahrstuhlsanierung.
Echtes Know-how aus der Praxis
7.200 Aufzüge betreuen wir aktiv im Wartungsbestand mit 65 Servicetechnikern. Wir wissen daher aus Erfahrung, welche Baugruppe als Erstes schwächelt und welche länger hält. Diese Erfahrung steckt in jeder Einschätzung, die Sie von uns bekommen, auch bei einer Anlage, die wir noch nie gewartet haben oder die von einem anderen Hersteller kommt.
Was nicht passt, wird konstruiert
Wir entwickeln und fertigen in Dürmentingen. Wenn ein Bauteil in Ihren Schacht nicht passt, dann bauen wir den passenden Part. Während andere Anbieter im Systemkatalog gefangen bleiben, sind wir flexibel bei der Modernisierung. Aus diesem Grund können wir auch Sonderschächte und denkmalgeschützte Gebäuden versorgen.
Modernisierung aller Hersteller
Wir modernisieren Aufzugsanlagen aller Hersteller, auch solche, die wir weder gebaut noch gewartet haben. Sie müssen für ein Angebot weder den Wartungsvertrag kündigen noch danach zu uns wechseln. Viele Kunden tun es hinterher trotzdem, weil sie sehr gute Erfahrungen mit uns machen und anschließend ein gesamtes Unternehmen für Technik und Service haben.
Modernisierung nehmen wir ernst
Rund 30 Prozent unserer Projekte sind Umbauten von Aufzügen. Dafür gibt es extra geschulte Teams bei Brobeil. So garantieren wir nicht nur eine schnelle Instandsetzung Ihres Aufzugs, sondern auch, dass Ihr Aufzug in wenigen Wochen auf dem neuesten Stand der Technik ist.
Ein Ansprechpartner bis zur Abnahme
Brobeil ist seit der Gründung im Jahre 1875 in Familienhand. Sie bekommen keine Ticketnummer, sondern einen Namen und eine Durchwahl. Bei einer langfristigen Partnerschaft ist uns besonders wichtig, dass Sie Ihren Servicetechniker bereits kennen.
Fahrstuhlsanierung: Wann einen Aufzug renovieren?
Aufzüge verschleißen leise. Anders als beim Auto gibt es keine Warnleuchte oder ein ungewohntes Klappern unter der Motorhaube. Die Anlage fährt einfach weiter, bis sie stehenbleibt. Diese fünf Punkte sind aus unserer Serviceerfahrung die verlässlichsten Frühwarnzeichen, dass eine Fahrstuhlsanierung unumgänglich ist:
Ihre Steuerung stammt aus den Neunzigern, Ihr alter Hersteller liefert das Bauteil nicht mehr, und Ihr Wartungsunternehmen greift auf letzte Restbestände zurück. Das geht so lange gut, bis das letzte Steuerelement aus dem Lager verbaut wird. Dann steht die Anlage nicht mehr drei Stunden, sondern für immer. Ein guter Grund rechtzeitig Kontakt aufzunehmen.
Wenn Sie über das Jahr mehr Kosten für Störungsbehebung haben als bei der regelmäßigen Wartung, dann ist die Aufzugsmodernisierung eine gute Wahl. Ab mehr als 2.500 Euro an Instandhaltungskosten jährlich, sollten Sie eine Modernisierung Ihres Aufzugs in Betracht ziehen.
Prüfberichte mit wiederkehrenden Beanstandungen sind kein Ärgernis, sondern ein Kostenrisiko. Als Betreiber sind Sie verpflichtet, Ihre Anlage nach den Technikstandards zu betreiben. Ein Beratungsgespräch mit Brobeil ist kostenlos und unverbindlich und hilft Ihnen zu einer besseren Einschätzung der Situation.
Ob Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl: Schmale Türen oder eine zu kleine Kabine sind oft ein Ausschlusskriterium. Wenn die Anlage technisch einwandfrei läuft und trotzdem nicht Ihren Zweck erfüllt, ist eine Beratung für eine Fahrstuhlsanierung der erste Schritt, um Ihr Zuhause wieder erreichbar zu machen.
Sie haben Treppenhaus und Fassade saniert oder das Interieur erneuert. Dann öffnet sich die Aufzugstür und Sie sehen flackernde Neonröhren, verkratze Bedienelemente und abgetakelte Innenwände. In Ihrem Aufzug sollten Sie, Ihre Mitarbeitenden, Gäste oder Mieter sich genauso wohlfühlen, wie in Ihrem Wohnzimmer.
Umbaukatalog: Das lässt sich an Ihrem Aufzug erneuern
Ein Aufzug besteht aus Baugruppen, die unterschiedlich schnell altern. Türen und Leistungselektronik sind meist am anfälligsten, der Schacht hält Jahrzehnte länger. Deshalb modernisieren wir modular. Wir entscheiden nach einer Beratung, welche Module Priorität haben und was in fünf Jahren noch modernisiert werden kann.
Eine moderne Steuerung reduziert Wartezeiten, ermöglicht Sammelsteuerung über mehrere Anlagen, Parkhaltestellen und Standby-Betrieb. Ältere Relaissteuerungen sind der häufigste Grund für nicht mehr verfügbare Ersatzteile.
Hier geht es selten um Geschwindigkeit, sondern um Energie und Laufruhe. Frequenzgeregelte Antriebe fahren sanfter an, halten bündig und senken den Stromverbrauch. Bei Hydraulikanlagen prüfen wir, ob ein Wechsel auf Seiltechnik wirtschaftlich ist.
Wir ersetzen Drehtüren durch automatische Schiebetüren, rüsten Lichtvorhänge statt mechanischer Türkontakte nach und tauschen verschlissene Türantriebe.
Wände, Boden, Decke, Handlauf, Spiegel, Beleuchtung: Eine neue Kabinenverkleidung lässt sich häufig ohne Eingriff in die Technik umsetzen für einen schnellen, sichtbaren Effekt.
Kontrastreiche Displays, akustische Rückmeldung, Etagenansage. Auch Bedienelemente tragen maßgeblich zur Barrierefreiheit bei.
Ein Notrufknopf, der nur eine Klingel auslöst, erfüllt die Betriebssicherheitsverordnung nicht mehr. Wir rüsten Zweiwege-Kommunikationssysteme nach und sorgen dafür, dass der Ruf bei unserer ständig besetzten Stelle ankommt. Wie die Aufschaltung im Detail organisiert wird, klären wir mit Ihnen im Zuge der Modernisierung.
Fahrkorbtüren bei Schächten mit offener Kabinenseite, Umwehrungen auf dem Fahrkorbdach, Notbremsschalter in Schachtgrube und Rollenraum. Das sind die Punkte, die in Gefährdungsbeurteilungen regelmäßig als hohes Risiko auftauchen und bei einer Modernisierung angegangen werden sollten.
Breitere Türöffnung, tiefere Kabine, niedrigere Bedienhöhe oder eine Haltestelle ohne Stufe: Barrierefreie Aufzüge tragen einen großen Teil dazu bei, Ihren Aufzug zukunftssicher zu gestalten.
Barrierefreier Umbau nach DIN EN 81-70
Barrierefreiheit ist der Grund, aus dem uns heute die meisten Kundenanfragen zur Modernisierung erreichen. Nicht nur wegen Vorschriften und Normen, sondern weil Menschen in ihren Wohnungen und Häusern älter werden und dort wohnen bleiben möchten.
Technisch gesehen geht es um vier Dinge:
Wie breit ist die Türöffnung, wie tief die Kabine, wie hoch sitzen die Taster, und hält der Aufzug bündig zum Boden?
Die DIN EN 81-70 beschreibt, was ein zugänglicher Aufzug leisten muss. In vielen Bestandsschächten lässt sich mehr davon erreichen, als Eigentümer vermuten. Eine moderne Antriebstechnik braucht weniger Platz, dadurch kann die Kabine im gleichen Schacht größer werden. Was in Ihrem persönlichen Fall möglich ist, sagen wir Ihnen gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch.
Mehr Informationen zur Barrierefreiheit finden Sie außerdem auf unserer Seite zu den Behindertengerechte Aufzügen.
Zweiwege-Kommunikation ist Pflicht.
Seit dem 1. Januar 2021 muss jede überwachungsbedürftige Aufzugsanlage ein Zweiwege-Kommunikationssystem haben, über das ein Notdienst ständig erreichbar ist. Ein reiner Alarmknopf reicht also nicht mehr aus. Fehlt dieses System, dokumentiert die ZÜS einen sicherheitserheblichen Mangel mit dreimonatiger Nachprüffrist. Dazu kommen Notfallplan und ein Notdienst, der die Personenbefreiung sicherstellt.
Auch hier beraten wir Sie gerne, sprechen Sie uns einfach an.
So läuft eine Modernisierung bei Brobeil
In einem ersten Beratungsgespräch klären wir die Ausgangslage. Wenn notwendig, dann kommt unser Team direkt zu Ihnen, um den Aufzug in Augenschein zu nehmen. Ein fester Ansprechpartner betreut Sie. Sie bekommen ein schriftliches Angebot, in dem genau steht was technisch nötig, was baulich machbar und was wirtschaftlich sinnvoll ist.
So bald Sie die technischen Zeichnungen fertiggestellt haben, fangen wir mit der Konstruktion der notwendigen Bauteile in Dürmentingen an. Wir fertigen alles vor, was sich vorfertigen lässt. Das verkürzt die Zeit auf der Baustelle und damit die Zeit, in der der Aufzug stillsteht.
Feste Ansprechpartner und feste Montagezeiten:
Ihr Aufzug glänzt nach getaner Arbeit im neuen Licht. Unser geschultes Team achtet darauf, die Modernisierung Ihres Aufzugs so kurz wie möglich zu gestalten. In Gebäuden mit mehreren Anlagen modernisieren wir nacheinander, damit immer ein Aufzug fährt.
Im Anschluss an die Montage werden die erforderlichen Termine mit ZÜS, VOB und TÜV koordiniert. Nach erfolgreicher Prüfung ist der Aufzug modernisiert, betriebsbereit und der Auftrag somit erfolgreich abgeschlossen. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend auch die Wartung.
Aufzug sicher und schnell modernisieren
Damit Sie wissen, was Ihre Anlage wirklich braucht, was noch Zeit hat und in welchem Rahmen sich die Modernisierung bewegt, vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin mit uns. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich und zeigen Ihnen, was mit Ihrer Aufzugsanlage möglich ist.
Vertrieb
Infos zur Modernisierung Ihres Aufzugs anfragen
Häufige Fragen zur Aufzugsmodernisierung
Diese Fragen stellen uns Hausverwaltungen, Unternehmer, Eigentümer, Privatpersonen und Betriebsleiter am häufigsten, bevor eine Modernisierung beginnt. Natürlich kommt es auch auf Ihre individuelle Anlage an. Sollte etwas daher unklar oder Ihre Frage nicht dabei sein, können Sie uns jederzeit mit unseren Experten Kontakt aufnehmen.
Technisch gilt: Wird die Anlage entfernt und eine neue in den Bestandsschacht gesetzt, sprechen wir von einem Austausch oder Komplettumbau und nicht von einer Modernisierung. Wer dagegen einen Aufzug erstmals in ein Gebäude einbaut, das vorher keinen hatte, errichtet eine Neuanlage. Mietrechtlich und steuerlich kann derselbe Vorgang trotzdem als Modernisierung eingeordnet werden, wenn er den Gebrauchswert des Gebäudes nachhaltig erhöht. Die Abgrenzung entscheidet darüber, welche Kosten umlagefähig sind. Hier lassen Sie sich am besten rechtlich beraten, damit es am Ende zu keinen Überraschungen kommt.
Unter die Modernisierung eines Aufzugs fällt der Austausch veralteter Baugruppen gegen aktuelle Technik bei einem bestehenden Schacht. Erneuert werden typischerweise Steuerung, Antrieb, Türen, Kabine, Bedientableaus und die Notrufeinrichtung und zwar einzeln, in Modulen oder als komplette Fahrstuhlsanierung. Ziel ist meist ein höheres Sicherheitsniveau, geringerer Energieverbrauch, eine bessere Verfügbarkeit und in vielen Fällen zeitgleich auch Barrierefreiheit.
Die Spanne an Möglichkeiten bei der Modernisierung ist groß: Eine optische Auffrischung der Kabine liegt kostentechnisch deutlich unter einer technischen Modernisierung von Steuerung und Antrieb, und die wiederum unter einem kompletten Austausch. Preisbestimmend sind vor allem Etagenzahl, Antriebsart, Schachtmaße, Zustand der Altanlage und der Umfang der bauseitigen Leistungen. Zwei äußerlich ähnliche Anlagen aus demselben Baujahr können deshalb weit auseinanderliegen. Wir beraten Sie gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch.
Ab etwa 20 Jahren Anlagenalter sollten Sie Ihren Aufzug prüfen lassen. Wenn die jährlichen Instandhaltungskosten in Richtung 2.000 Euro gehen oder zentrale Ersatzteile nicht mehr lieferbar sind, ist eine Sanierung des Fahrstuhls wirtschaftlich eine sehr gute Idee.
Bei der Instandsetzung eines Aufzugs wird ein defektes Bauteil gleichwertig ersetzt, das Sicherheits- und Komfortniveau bleibt also mehr oder weniger gleich. Bei der Modernisierung kommt neuere Technik hinein, die Anlage wird sicherer, sparsamer oder komfortabler. Der Unterschied ist auch mietrechtlich relevant, weil nur Modernisierungsanteile umlagefähig sind.
Eine pauschale Modernisierungspflicht gibt es nicht. Sie sind aber laut Gesetz verpflichtet, Ihre Anlage sicher und nach dem Stand der Technik zu betreiben. Ergibt die Gefährdungsbeurteilung nach DIN EN 81-80 Risiken, müssen Sie handeln. Einzelne Anforderungen sind eindeutig verpflichtend, etwa das Zweiwege-Kommunikationssystem seit dem 1. Januar 2021.
Ja, bei Brobeil modernisieren wir unabhängig vom Hersteller, auch bei Anlagen, die wir noch nie gewartet haben. Wenn Sie möchten, übernehmen wir danach selbstversatändlich auch die Wartung.
Für barrierereduzierende Maßnahmen bei der Aufzugsmodernisierung bietet die KfW eine Förderung im Rahmen von Zuschüssen und zinsgünstige Krediten, dazu kommen Programme der Länder und Kommunen. Fördersätze ändern sich recht häufig, prüfen Sie daher immer den aktuellen Stand und stellen Sie den Antrag, bevor Sie beauftragen.
Bei wesentlichen Änderungen muss die Aufzugsanlage in der Tat vorher geprüft werden und zwar vor der Wiederinbetriebnahme durch eine zugelassene Überwachungsstelle. Den Termin koordinieren wir für Sie.
Ihr Wartungsvertrag, ob bei Brobeil oder einem anderen Unternehmen bleibt bei einer Modernisierung bestehen. Wir modernisieren unabhängig davon. Viele Kunden wechseln nach dem Umbau zu uns, weil Sie zufrieden mit unserem Service sind und dann alles aus einer Hand mit einem Ansprechpartner erhalten.
Aufzüge modernisieren in Baden-Württemberg und Bayern
Eine Aufzugsmodernisierung ist selten eine spontane Entscheidung. Meistens geht ihr eine Phase voraus, in der sich Störungsmeldungen häufen, Ersatzteile schwerer zu bekommen sind und im Prüfbericht dieselben Punkte wiederkehren. Irgendwann steht die Frage im Raum: reparieren, modernisieren oder ersetzen?
Aufzug renovieren oder komplett sanieren?
Nicht jede Maßnahme muss groß sein. Wer nur die Kabine aufwerten und den Aufzug renovieren möchte, kommt oft mit neuer Verkleidung, LED-Beleuchtung, Spiegel, Handlauf und einem zeitgemäßen Tableau aus, ohne Eingriff in die Antriebstechnik. Eine vollständige Fahrstuhlsanierung geht deutlich weiter: Steuerung, Antrieb, Türen und Sicherheitseinrichtungen werden erneuert, die Anlage erreicht wieder den neuesten Stand der Technik. Zwischen diesen beiden Optionen liegt ein weites Feld. Ob bei Ihnen eine optische Auffrischung genügt oder die Fahrstuhlsanierung technisch notwendig ist, zeigt die Bestandsaufnahme.
Instandsetzung, Modernisierung oder Aufzug-Austausch: Unsere Definition
Bei der Instandsetzung am Aufzug wird ein defektes Bauteil gleichwertig ersetzt. Die Anlage läuft danach weiter wie vorher: gleich sicher, aber weder sparsamer noch komfortabler.
Eine Aufzug Modernisierung bringt dagegen neue Technik in den bestehenden Schacht und hebt somit auch das Sicherheitsniveau. Der Aufzug Austausch ist der letzte Schritt: Die komplette Anlage wird demontiert und eine neue eingesetzt. Sinnvoll ist das, wenn die Konstruktion am Ende ist oder die Kabine größer werden soll, etwa für Rollstuhl oder Rollator. Welche der drei Varianten die wirtschaftlich richtige für Sie ist, hängt vom Zustand der Anlage ab und davon, dass die Erneuerung Ihres Aufzugs länger trägt als die nächste Reparatur.
Umbaukatalog Aufzug: modular statt alles auf einmal
Ein Aufzug altert nicht gleichmäßig. Türen und Leistungselektronik geben in den meisten Fällen zuerst auf, Führungsschienen und Schachtgerüst halten dagegen Jahrzehnte länger. Deshalb arbeiten wir mit einer Art Umbaukatalog: Individuell per Aufzug legen wir fest, welche Baugruppen jetzt getauscht werden müssen und welche in einigen Jahren noch folgen können. Steuerung, Antrieb, Türen, Kabine, Tableaus, Notrufsystem und barrierefreie Ausstattung lassen sich einzeln oder in Paketen erneuern. Für Eigentümergemeinschaften ist das oft ein wichtiger Punkt, weil sich eine Modernisierung so auf zwei Beschlüsse und zwei Haushaltsjahre verteilen lässt.
Fabrikatsunabhängig, regional, seit 1875
Wir modernisieren Aufzüge aller Hersteller, auch Anlagen, die wir bisher noch nie gewartet haben. Konstruiert und gefertigt wird in Dürmentingen, von dort und aus unserer Niederlassung in Stuttgart betreuen 65 Servicetechniker Anlagen in Baden-Württemberg und Bayern. Wir sind unter anderem schnell vor Ort in Biberach, Ulm, Ravensburg, Friedrichshafen, Ehingen, Stuttgart und Sigmaringen. Wenn Sie Ihren Aufzug erneuern lassen möchten, beginnen wir mit einer kostenlosen Erst-Einschätzung und einem schriftlichen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten.